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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 保護租客權益 市議會18項提案 HPD支持


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市議會住房和樓宇委員會(Committee on Housing and Buildings)13日召開公聽會，就公開房東「買斷」(buyout)租客的具體出價、拒對存在眾多違規的樓宇發放建築許可等18項租客權益保護相關提案進行討論，市房屋保護和開發局(HPD)局長施普林格(Maria Torres-Springer)表示，HPD支持這些提案，會與市府一同打擊騷擾租客的行為，保護租客權益。

住房和樓宇委員會主席康內基(Robert E. Cornegy Jr.)說，5月時紐約時報系列報導揭露紐約市可負擔住房的眾多棘手問題，例如房東使用各種手段逼迫租客離開， 讓支付更高租金的租客入住來牟利。

根據現行紐約州法，「法定空置獎金」(statutory vacancy bonus)仍然存在，房東在公寓空出後可將租金調漲20%，而且房東可以提高租金以彌補他們花在樓宇改造的錢，這樣一來租戶也無法得知自己是否多支付了租金。

此外，房東會以「買斷」(buyout)手段誘使租客搬出，甚至在樓內進行全天無休的裝修來騷擾住客，逼他們搬走。康內基表示，市議會去年通過一系列保護租客權益的提案，本次新提出的18項提案主要是彌補現行法案與實際執行間存在的漏洞。

這些提案包括康內基提出的第59號提案，即要求市府公開房東向租客提出的「買斷」價格；市議員列文(Mark Levine)提出的第551號提案，要求公開這些買斷協議的具體信息；市公益維護人詹樂霞(Letitia James)等提出的第975號提案，要求HPD拒絕對存在眾多房屋違規的樓宇發放建築許可。

列文提出的第1274號提案，要求房東向租客提供過去四年的房屋租金歷史紀錄；市議員卡布雷拉(Fernando Cabrera)提出的第1247號提案，要求房東向租客提供樓宇過去違規款項的複件等。

施普林格表示，HPD會加強紐約州租金管理、保護和增加可負擔住房、為租客提供更多房屋資源及落實市府法規實施。具體作法為，HPD會與市府一同敦促州府明年在革新租金管控法案時，廢除「高租金脫離管制法」以及「法定空置獎金」。

施普林格說，HPD在上一財年開發了超過3萬2000套可負擔住房，打破了1989年以來的紀錄，而且這些住房中有57%提供給個人年收入低於3萬7000元、三人家庭年收入低於4萬7000元的家庭。

在住客權益和資源方面，施普林格表示，從2013年起至今，全市逼遷數量已減少27%，如今有30%的逼遷案件租客在房屋法庭上都有市府代表為他們發言，遠高於2013年的1.3%。

此外，HPD於2018財年在全市進行超過70萬次房屋檢查，發現超過52萬個違章現象，並投入1000萬元解決樓宇內安全問題。







 南韓自製潛艦下水 以實力穩固和平


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編譯組／綜合外電報導

南韓《東亞日報》報導，南韓張保臯—Ⅲ級潛艇1號艦「島山安昌浩」艦，14日於慶尚南道巨濟市的大宇造船海洋玉浦造船所舉行下水儀式（如圖，取自南韓海軍臉書），南韓總統文在寅也出席致詞。

「島山安昌浩」乃與德國技術合作製造，造價高達1兆韓元（約新臺幣274.88億元）。其艦體較現有1200噸的張保臯—I級、1800噸級的張保臯—II級更大，潛航與打擊能力也更優越。

「島山安昌浩」上有6個垂直發射管可發射潛射巡弋飛彈，可在最短時間內於東、西海岸打擊北韓境內大部分核武或飛彈基地。此外，其還具備最新戰鬥體系與聲納。該艦經海試後，將於2020年交付海軍、2022年作戰部署。軍方預計，2023年可完成2號與3號艦，其垂直發射管增加到10個；2028年則可部署4號與6號艦。

文在寅致詞中指出，「和平不會自動給予，和平需要我們自己創造和守護」；「以實力求和平是韓國政府追求的堅定的安全戰略」。

南韓新型潛艦「島山安昌浩」舉行下水儀式，其潛射巡弋飛彈可打擊北韓境內大部分核武與飛彈基地。（取自南韓海軍臉書）









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